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澳门新濠天地线上娱乐官网:广州楼市一季度开局不利

时间:2022/1/6 10:28:32  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:日前,DTZ戴德梁行回顾广州住宅第一季度表现指出,广州楼市并未出现拐点,而且房价还处在上升通道,只是涨幅收窄。1~2月,住宅市场总体成交量缩减近两成。其中,一手住宅成交量下降尤其明显,同比下降44%。3月份成交环比有所回暖,但总体上首季度成交量仍然低于去年同期。成交价格方面,全市...
日前,DTZ戴德梁行回顾广州住宅第一季度表现指出,广州楼市并未出现拐点,而且房价还处在上升通道,只是涨幅收窄。1~2月,住宅市场总体成交量缩减近两成。其中,一手住宅成交量下降尤其明显,同比下降44%。3月份成交环比有所回暖,但总体上首季度成交量仍然低于去年同期。

成交价格方面,全市新增商品住宅成交均价呈结构性下调。萝岗、从化、增城受惠于广州市行政区域调整,成交量同比大幅上涨,但由于其房价相比中心城区较低,从而将全市成交均价拉低,同比下降6%。如果去掉新增的从化、增城区,广州原十区成交均价其实是上升了5%。原中心六区成交均价同比微升0.6%,原外围四区成交均价同比攀升了12%。戴德梁行广州及郑州分公司总经理黎庆文指出:成交量的下降并不意味着房价走澳门新濠天地线上娱乐官网低。实际上,成交下降与新增供应的大幅下降是紧密相联的。

仲量联行专家表示,住房调控措施影响下,今年第一季度一二手房售价均出现环比下降。投资市场方面,由于开发商信心受到低迷的市场成交和住房调控措施影响,部分区域如荔湾、越秀和白云区的一手房市场价格出现环比下降。随着询盘量继续下降,住房位于非中心地区的个人卖家叫价开始松动。二手房豪宅买家信心的减弱导致售价环比轻微下跌1.0%至3.61万元/平方米,是自2012年第二季度以来首次下跌。

展望未来,房价的波动是多股力量博弈的结果。黎庆文认为,根据过往经验,新一届政府执政初期,会将促进经济作为工作的重中之重。在这样一个时间节点,如果房企由于过紧的货币政策导致资金紧张、开发收缩,将不利于整体经济。今年“货币政策保持松紧适度”即体现了一定的政策灵活性。

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