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巴黎人app网站:多个城市开发商暗降新盘售价房企销售压力加码

时间:2022/1/6 10:50:36  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:中原地产监测的54个城市数据显示,4月份第一周新建住宅成交面积合计187万平方米,环比下降31.7%,此前领涨的一线城市降幅接近五成。不包括清明假期,4月1日到4月4日,日均成交量较3月份日均值上升9.9%,市场表现仍属平稳。事实上,据记者了解,杭州市房价首降后,常州市、连云港市...
中原地产监测的54个城市数据显示,4月份第一周新建住宅成交面积合计187万平方米,环比下降31.7%,此前领涨的一线城市降幅接近五成。不包括清明假期,4月1日到4月4日,日均成交量较3月份日均值上升9.9%,市场表现仍属平稳。

事实上,据记者了解,杭州市房价首降后,常州市、连云港市、营口市等三线、四线城市加入降价大军,而北京市、深圳市等一线城市个别楼盘在3月份也开始暗中下调销售定价。

有房企内部人士向记者透露,北京市有些项目蓄客情况也不理想,无法达到以往推出房源量120%以上的客户到访量,甚至都不到70%,日光盘也存在水分,所以部分开发商已经开始倾向于“平价走量”,快速回笼资金。

事实上,大型房企非常善于抓住市场窗口期推盘,蓄客情况若不理想,将会根据蓄客量来调整销售定价或者开盘时间,以此保证业绩增速和企业现金流量安全。目前来看,北京市的刚需新盘已经出现“让利走量”的趋势。巴黎人app网站

此外,二手住宅市场表现同样不尽如人意。据中原地产指数系统数据显示,2014年3月份,六个城市二手住宅价格指数中有三个城市环比微跌,除已连续微跌4个月的北京市之外,上海市和天津市也加入了价格下跌的行列。

进入4月份以后,中原地产监测的六大城市二手住宅4月份首周成交面积合计89万平方米,为今年以来周均水平的第四低位,仅好于春节假期前后三周的成交量。而从各个城市来看,仅广州市、天津市上周成交量较3月周均值出现上升,其余四地均呈现下滑状态,其中京、沪两地降幅较大。

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